TỔNG QUAN DỰ ÁN GREEN DIAMOND 93 LÁNG HẠ
Green Diamond là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Vinaconex. Dự án gồm 1 tòa tháp cao 27 tầng, tọa lạc tại vị trí “ngọc quý” nơi lõi trung tâm thành phố Hà Nội, hội tụ đầy đủ các tiện ích kinh tế – văn hóa – giải trí lớn bậc nhất và hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án: Tổ hợp chung cư cao cấp, Văn phòng – Trung tâm Thương Mại Green Diamond
Vị trí dự án: Số 93 Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Vinaconex
Diện tích đất nghiên cứu: 5.159 m2
Diện tích xây dựng khoảng 2.582 m2
Mật độ xây dựng: 50%
Tổng diện tích sàn khoảng 62.673 m2 (chưa bao gồm tầng hầm)
Quy mô: 27 tầng nổi & 4 tầng hầm
- Tầng 1-5: Thương mại dịch vụ và Văn phòng
- Tầng 5A: Tiện ích
- Tầng 6-27: 324 căn hộ
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 79.542,12m2. Trong đó:
- Diện tích sàn tầng hầm 1- 4: 16.696,32 m2
- Diện tích sàn tầng 1: 2.428 m2
- Diện tích sàn tầng 2-5: 9.781,3 m2
- Diện tích sàn tầng tiện ích 5A: 2.286,5 m2
- Diện tích sàn căn hộ (tầng 6-27): 48.350 m2
Loại sản phẩm: căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại.
Thời gian bàn giao: Quý IV/2022
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
VỊ TRÍ KIM CƯƠNG XANH GREEN DIAMOND LÁNG HẠ
Chung cư Green Diamond tọa lạc tại số 93 Láng Hạ, trung tâm quận Đống Đa. Dự án sở hữu vị trí đắc địa hiếm hoi còn sót lại tại nội đô hiện nay, nơi tâm điểm hội tụ trung tâm chính trị – kinh tế – văn hóa – giáo dục – y tế – giải trí… kiến tạo một không gian sống vừa hiện đại, năng động vừa giàu bản sắc giữa lòng Hà thành.
Liên kết với các vùng giao thông thuận tiện
2 Phút đến
- Rạp chiếu phim quốc gia
- Công viên Thành Công
- Trung tâm nghệ thuật Âu Cơ
5 Phút đến
- Đại sứ quán Mỹ
- Công viên Thủ Lệ
- Đại học Ngoại Thương
- Học viện Ngân hang
- ĐH Giao thông vận tải
- Tiểu học Nam Thành Công
- Đại học Luật
10 Phút đến
- Quốc Tử Giám
- Hồ Tây
- Ga Hà Nội
15 Phút đến
- Bệnh viện Việt Đức
- Hồ Hoàn Kiếm
- Nhà Hát Lớn
- Trung tâm Hội nghị Quốc Gia
- Sân vận động Mỹ Đình
25 Phút đến
- Sân bay Nội Bài
Đặc biệt, dự án còn nằm gần 2 hồ có diện tích và cảnh quan lớn là hồ Hoàng Cầu, hồ Thành Công mang đến một luồng không gian mát mẻ, lý tưởng cho cư dân nơi đây.
Kết nối các dự án căn hộ cao cấp nội đô hiện nay
Top 8 dự án chung cư cao cấp nội đô Hà Nội giáp với Green Diamond hiện nay.
- Grandeur Giảng Võ, địa chỉ: Số 138B Giảng Võ
- Hateco Laroma, địa chỉ: Số 4A Huỳnh Thúc Kháng (kéo dài)
- Lancaster Luminaire, địa chỉ: Số 1152 Đường Láng
- Epic Tower, địa chỉ: Số 19 Duy Tân
- Summit Building, địa chỉ: Số 216 Trần Duy
- BRG Diamond Residence, địa chỉ: Số 25 Lê Văn Lương
- King Palce, địa chỉ: Số 108 Nguyễn Trãi
- The Park Homes, địa chỉ: D12 KĐT mới Cầu Giấy
Green Diamond viên kim cương xanh trong lòng Hà Nội kết nối nội đô
HỆ TIỆN ÍCH KHÉP KÍN “ALL-IN-ONE”
Green Diamond mang tới một chốn an cư lý tưởng cho giới tinh hoa, hội tụ đầy đủ các tiện ích đẳng cấp 5*. Tại Green Diamond 93 Láng Hạ bạn sẽ sở hữu một tổ ấm tiện nghi hoàn hảo “một bước chân chạm ngàn tiện ích”:
- Tầng 1-3: Trung tâm thương mại, Khu ẩm thực,vui chơi, giải trí hiện đại, trường mầm non quốc tế….
- Tầng 4: Văn phòng Hạng A.
- Tầng 5: Tổ hợp bể bơi 4 mùa RESORT Công nghệ điện phân đồng, phòng tập golf 4D, Khu vực Gym, phòng tập Yoga
Được ví như “kim cương xanh giữa lòng phố”, chung cư Green Diamond hài hòa những mảng xanh trong từng không gian sống đem đến cuộc sống cân bằng tiện nghi và thư giãn, trong lành. Với vô vàn cách tiện ích như:
- Bể bơi Resort : sử dụng công nghệ điện phân muối, diệt vi khuẩn, không tạo mùi trong nước, không gây kích ứng và khô da.
- Bể sục Jacuzzi thủy lực: Với công nghệ hiện đại, bể sục Jacuzzi thủy lực được lắp các jet massage.
- Phòng tập Golf 4D: cư dân thỏa mãn đam mê vung gậy trong phòng tập hiện đại đẳng cấp.
- Phòng Gym, Yoga: hàng nghìn mét vuông cung cấp năng lượng cho một ngày mới tràn đầy hứng khởi
- Sảnh căn hộ hiện đại: Thiết kế nội thất hiện đại, tường ốp đá cao cấp, kiến tạo không gian xanh “Mảng tường xanh” ngay khi bước chân vào tòa nhà, sảnh thang máy tốc độ cao với nội thất sang trọng
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH CĂN HỘ GREEN DIAMOND CAO CẤP
Bắt tay cùng đơn vị thiết kế Raymond, CĐT Vinaconex mang đến tổ hợp căn hộ hiện đại, với kiến trúc tinh tế, lôi cuốn, không gian được tối ưu và đều gắn chặt với yếu tố thiên nhiên.
1- Mặt bằng tầng điển hình
Mật độ căn từng tầng
- Tầng 6,7,10: 14 căn/tầng
- Tầng 8,9,11-25: 16 căn/tầng
- Tầng 26+27: 10 căn/tầng
Phần lớn các căn hộ đều có từ 2 BC/logia trở lên
Hệ thống 9 thang máy Mitsubishi nhập khẩu tốc độ cao phục vụ riêng khối căn hộ. Gồm 6 thang khách và 2 thang hàng, tỷ lệ ~ 40 căn hộ/thang
Mặt bằng tầng 18,21,24 của dự án chung cư Green Diamond cao cấp
Loại hình căn hộ đa dạng:
- Căn 1 phòng ngủ: 46m2
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ
Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ chung cư Green Diamond Láng Hạ
- Căn 2 phòng ngủ: 70 – 75 – 85 – 89 – 92 m2
Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ cao cấp Green Diamond
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ cao cấp chung cư 93 Láng Hạ
- Căn 3 phòng ngủ: 110 – 136 – 140 – 150 – 156m2
Mặt bằng căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ Green Diamond
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ cao cấp Green Diamond 93 Láng Hạ
- Căn 4 phòng ngủ: 162 – 177 – 180 m2 và
- Căn hộ Penhouse: 10 căn hộ từ 341m2 đến 352m2
Mặt bằng thiết kế Penhouse chung cư cao cấp Green Diamond Láng Hạ
Thiết kế căn hộ Penhouse cao cấp Green Diamond 93 Láng Hạ
THIẾT KẾ CĂN HỘ GREEN DIAMOND LÁNG HẠ
8 LÝ DO LỰA CHỌN CHUNG CƯ 93 LÁNG HẠ
- Thứ nhất: Vị trí kim cương trên tuyến phố “tài chính” Láng Hạ với quỹ đất ngày càng khan hiếm, một bước xuống phố, giao thông thuận tiện.
- Thứ hai: Kiến trúc xanh độc đáo và đầu tiên tại nội thành tạo không gian sống thoáng đãng
- Thứ ba: Cộng đồng tinh hoa được quản lý vận hành bởi Savills góp phần giúp trải nghiệm sống hoàn hảo
- Thứ tư: Căn hộ thiết kế thông minh với tiêu chuẩn bàn giao đắt giá: kính hộp Low-E, thiết bị vệ sinh Toto/Kohler, điều hòa âm trần Daikin…
- Thứ năm: Hệ thống tiện ích và dịch vụ đặc quyền ngay ngưỡng cửa cho cuộc sống thực sự đẳng cấp
- Thứ sáu: Cơ sở pháp lý đầy đủ và rõ ràng
- Thứ bảy: Tiến độ thi công đảm bảo đúng kế hoạch đã cam kết. Dự kiến bàn giao Q4/2022
- Thứ tám: Chủ đầu tư Vinaconex là đơn vị uy tín có kinh nghiệm và được vinh danh qua nhiều dự án quy mô lớn
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ GREEN DIAMOND
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Green Diamond Láng Hạ cao cấp
| TT | Loại phòng | Hạng mục | Mô tả thiết bị hạng mục |
| 1 | Phòng khách, phòng ăn | Cửa chính căn hộ | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy thương hiệu Euro Windows , Huge hoặc tương đương |
| 2 | Sàn | Sàn gỗ công nghiệp 12mm thương hiệu Hàn Quốc, Malaysía hoặc tương đương | |
| 3 | Tường | Sơn Kansai hoặc tương đương | |
| 4 | Trần | Thạch cao 9mm khung xương Boral, Zinca hoặc tương đương | |
| 5 | Điện và thiết bị chiếu sáng | Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc tương đương
Dây cáp điện Cadivi hoặc tương đương |
|
| 6 | Điều hòa không khí | Điều hòa âm trần thương hiệu Daikin hoặc tương đương | |
| 7 | Internet, truyền hình cáp | Cung cấp đầy đủ 3 nhà mạng chính Viettel, FPT, VNPT | |
| 8 | Phòng ngủ | Sàn | Sàn gỗ công nghiệp 12mm thương hiệu Hàn Quốc, Malaysía hoặc tương đương |
| 9 | Tường | Sơn Kansai hoặc tương đương | |
| 10 | Trần | Thạch cao 9mm khung xương Boral, Zinca hoặc tương đương | |
| 11 | Cửa Đi | Cửa gỗ công nghiệp thương hiệu Euro Windows, Huge hoặc tương đương | |
| 12 | Cửa Sổ | Cửa kính hộp Low-E , khuôn nhôm hệ Windows, phụ kiện kinlong, tay nắm Cemech. | |
| 13 | Điện và thiết bị chiếu sáng | Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc tương đương
Dây cáp điện Cadivi hoặc tương đương |
|
| 14 | Điều hòa | Điều hòa âm trần thương hiệu Daikin hoặc tương đương | |
| 15 | Internet, truyền hình cáp | Cung cấp đầy đủ 3 nhà mạng chính Viettel, FPT, VNPT |
| 16 | Phòng Bếp | Sàn | Sàn gỗ hoặc lát gạch granite Hùng Túy, Thạch Bàn hoặc tương đương |
| 17 | Tường | Sơn Kansai hoặc tương đương | |
| 18 | Trần | Thạch cao 9mm khung xương Boral, Zinca hoặc tương đương | |
| 19 | Điện sáng và thiết bị chiếu sáng | Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc tương đương
Dây cáp điện Cadivi hoặc tương đương |
|
| 20 | Cấp nước, Thoát nước | Đường ống nước Tiền phong hoặc tương đương | |
| 21 | Phòng Vệ Sinh
|
Sàn | Sàn lát gạch granite Hùng Túy, Thạch Bàn hoặc tương đương |
| 22 | Tường | Tường ốp gạch Hùng Túy, Thạch Bàn hoặc tương đương | |
| 23 | Trần | Thạch cao 9mm khung xương Boral, Zinca hoặc tương đương | |
| 24 | Thiết bị vệ sinh | Chậu rửa, bồn cầu, vòi rửa, sen cây Toto/Kohler hoặc tương đương. Phụ kiện khác | |
| 25 | Bình nóng lạnh | Aristone, Ferroli hoặc tương đương | |
| 26 | Cửa | Cửa gỗ công nghiệp thương hiệu Euro Windows, Huge hoặc tương đương | |
| 28 | Quạt thông gió | quạt Panasonic hoặc tương đương | |
| 29 | Điện và thiết bị chiếu sáng | Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc tương đương | |
| 30 | Vách ngăn phòng tắm | Kính 12mm cường lực Hải Long hoặc tương đương | |
| 31 | Cấp nước |
| 32 | Ban công | Sàn | Sàn tre Bamboali hoặc tương đương |
| 33 | Tường | Sơn kansai hoặc tương đương | |
| 34 | Cửa ra ban công | Cửa kính hộp Low-E , khuôn nhôm hệ Euro Windows, phụ kiện kinlong, tay nắm Cemech. | |
| 35 | Lan Can | Lan can kính cường lực dày 13,52mm | |
| 36 | Điện và thiết bị chiếu sáng | Công tắc ổ cắm Siemens hoặc tương đương, Đèn chiếu sáng Phillip hoặc tương đương | |
| 37 | Cây xanh | Hệ thống cây xanh tại ban công |
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ GREEN DIAMOND
1- Tiến độ thanh toán vay ngân hàng
Bảng tiến độ thanh toán vay ngân hàng
2- Tiến độ thanh toán không vay ngân hàng
Bảng tiến độ thanh toán vốn tự có
Lưu ý: Đối với Khách hàng không không vay ngân hàng hưởng chiết khấu 2,70% giá bán căn hộ (Đã có VAT) và trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ thanh toán theo tiến độ thông thường.
